Verfügbar

KAPITALANLEGER AUFGEPASST – Attraktive, vermietete 1-Zimmer EG WHG in zentraler Lage von Egelsbach

Eckdaten

Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 33,57 m²

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 33,57 m² im Erdgeschoss eines sehr ordentlich verwalteten und gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie ihre Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Das Mehrparteienhaus wird kontinuierlich instand gehalten.
- Erneuerung des Hauseingangsbereiches
- Fenstertausch in 2024
- Sanierung Dach und Regenfallrohre

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Wir freuen uns über Ihre schriftlichen Anfrage :-)

Objektdaten

Ort
63329 Egelsbach
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 33,57 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
128.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ 1 Wohn- und Schlafzimmer
++ Kleine Küchenzeile
++ Tageslichtbad
++ Sehr gepflegte Hausanlage
- Erneuerung des Hauseingangsbereiches
- Fenstertausch in 2024
- Sanierung Dach und Regenfallrohre
++ Gute Lage - Autobahn in 2 Minuten zu erreichen

WHG IST VERMIETET (seit 2020)
Kaltmiete: 330€
Hausgeld: 260,00 €
davon umlegbar: 221,82 €
Rücklage: 32,50 €

Wir veräußern in der gleichen Liegenschaft eine weitere Wohnung. Kontaktieren Sie uns gerne für zusätzliche Informationen!

Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.11.2030
Endenergieverbrauch153,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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D
E
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G
H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen