Verfügbar

IDYLLISCH WOHNEN IN BAD HOMBURG – Stilvolle EG-Wohnung mit Garten und TG-Platz in bester Lage

Eckdaten

Kaufpreis 442.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 77,26 m²

Objektbeschreibung

Hier verbindet sich klare Architektur mit einem echten Stück Draußen: Diese offene Erdgeschosswohnung in moderner Wohnanlage bietet alles, was urbanes Wohnen mit privatem Rückzug braucht.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern. Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ruhige, warme Atmosphäre, die offene Einbauküche macht den Raum zum Mittelpunkt des Alltags – übersichtlich, kommunikativ, ohne Barrieren.

Das Besondere spielt sich jedoch vor der Tür ab: Ein riesiger, zur Wohnung gehörender Gartenanteil schafft das Gefühl eines eigenen Hauses. Die überdachte Terrasse verlängert die Wohnfläche in die warme Jahreszeit, die elektrische Sonnenmarkise sorgt auf Knopfdruck für Schatten und Komfort. Hier ist Platz für lange Tafeln, Liegestuhl und Spielfläche zugleich.

Zur Wohnung gehören ein eigener, massiver Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz – trocken, sicher, direkt per Personenaufzug erreichbar. Die Wohnanlage selbst liegt in einer der begehrtesten Lagen Bad Homburgs: ruhig, gepflegt, mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Innenstadt.

Kurz gesagt: eine Erdgeschosswohnung mit Haltung – modern, wertig und mit außergewöhnlich viel privatem Außenraum. Ideal für alle, die Klarheit im Grundriss, Qualität in der Ausführung und echte Gartenfläche in einer gehobenen Wohnlage suchen. :-)

Objektdaten

Ort
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 77,26 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
442.000 €
Hausgeld
356 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Moderne Wohnanlage in gehobener Lage
++ Offene und helle Erdgeschosswohnung
-- Riesengroßer Gartenanteil
-- Überdachte Terrasse
-- Elektrische Sonnenmarkise
++ Überdurchschnittliche Deckenhöhe
++ Parkettboden
++ Fußbodenheizung
++ Offene Einbauküche
++ Personenaufzug
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Eigener, massiver Kellerraum

Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2003
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.08.2032
Endenergieverbrauch137,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
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D
E
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G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen