Verfügbar

FAMILIENIDYLL AM FELDRAND: Top-Gepflegtes Reihenhaus mit wundervollem Dachstudio, Garten & Garage

Eckdaten

Kaufpreis 557.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 135,00 m²

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte, teilweise modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Dreieich-Götzenhain, nur wenige Autominuten vom beliebten Ausflugsziel Gut Neuhof entfernt.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt 5 bis 6 vielseitig nutzbare Zimmer verteilt über 3 Wohnetagen. Die Split-Level Bauweise schafft eine moderne und gleichzeitig großzügige Wohnatmosphäre im gesamten Haus.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit schönem Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon zwei weitere Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss besticht mit seinen offenen 40 m² Wohnfläche, die vielfältig genutzt werden können. Das Untergeschoss überzeugt neben einem Waschkeller und einem Abstellraum auch mit einem großzügigen Hobbyraum, der über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich am Ende der Straße befindet.

Wie Sie merken: Das Haus eignet sich ideal für junge Familien und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten :-)

Objektdaten

Ort
63303 Dreieich
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
557.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Ideale Aufteilung (3 Wohnebenen + Keller)
++ Split-Level-Bauweise
++ Offener Wohn-und Essbereich
++ 3-4 Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Abstellraum und Waschkeller
++ Lichtdurchflutetes Studio mit über 40 m² im DG
++ Dusch- und Wannenbad (2025 modernisiert)
++ Gäste-WC
++ Terrasse (EG) + Garten inkl. direktem Zugang vom Keller
++ Sonnenbalkon im OG
++ Heizungsanlage aus 2016 (Gas-Brennwerttherme)
++ Garage am Ende der Straße

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2035
Endenergieverbrauch132,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen