Verfügbar

ZEITLOS & ZUVERLÄSSIG – Top-Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in ruhigem Wohngebiet

Eckdaten

Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 114,5 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hanau-Großauheim!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und verbindet behagliches Wohnen mit einer angenehm überschaubaren Größe. Auf ca. 115 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss mit hellen, gut proportionierten Räumen – ideal für Paare, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen, ebenso wie für Familien, die ein zuverlässiges Zuhause mit solider Substanz suchen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen ordentlichen Gesamtzustand: Sorgfältig instandgehalten, liebevoll genutzt und ohne Sanierungsstau im Alltag – einziehen und wohlfühlen ist hier, wenn gewünscht, sofort möglich. Gleichwohl empfiehlt sich, dem Baujahr entsprechend, die ein oder andere Modernisierung nach eigenem Anspruch und Stil vorzunehmen. So verbinden Sie den Charme des Gewachsenen mit zeitgemäßen Akzenten und schaffen sich Ihr ganz persönliches Ambiente.

Die ruhige Lage unterstreicht den Wohnwert: kurze Wege, angenehme Nachbarschaft, ein Umfeld, das Freizeit und Alltag mühelos miteinander vereint. Praktisch obendrein: Eine zum Haus gehörende Garage befindet sich am Ende der Straße und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Kurzum: Ein Haus mit Charakter und Perspektive – gepflegt, zeitlos und bereit für Ihre nächsten Kapitel. Entdecken Sie ein Zuhause, das Verlässlichkeit ausstrahlt und zugleich Raum für Ihre Ideen lässt.

Objektdaten

Ort
63457 Hanau / Großauheim
Wohnfläche
ca. 114,5 m²
Nutzfläche
ca. 59,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 217,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
377.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Top-Gepflegt - Riesengroßes Potenzial
++ Ruhige, freundliche Nachbarschaft
++ Praktische Aufteilung
++ Tageslichtbad im OG und Gäste-WC im EG
++ Sonnenbalkon im OG
++ Terrasse im EG mit Garten
++ Vollunterkellert
++ Gas-Heizung aus 2003
++ Garage am Ende der Straße

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1979
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.11.2035
Endenergieverbrauch146,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen