Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage – Familienfreundliches Wohnen in Egelsbach
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Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Reihenmittelhaus präsentieren zu dürfen, das jungen Paaren & Familien ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor verspricht. Gebaut im Jahr 2009, vereint das Haus zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Bleiben einlädt.
Die Wohnfläche von 123 Quadratmetern verteilt sich harmonisch auf vier helle Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Tageslichtbäder sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich – hier gehen Kochen, Leben und Genießen nahtlos ineinander über. Ob gemeinsames Frühstück, Spieleabend oder Dinner mit Freunden: Der zentrale Lebensraum dieses Hauses macht jede Gelegenheit zum Erlebnis.
Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzliche Möglichkeiten – Platz für Hobbies, Homeoffice, Stauraum oder Fitness ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit hochwertig überdachter Terrasse: ein Ort für sommerliche Grillabende, entspannte Sonntage oder einfach, um dem Alltag im Grünen zu entfliehen. Auch an Regentagen genießen Sie hier maximalen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergt und zugleich zusätzliche Abstellfläche bietet.
Dieses Haus ist kein Kompromiss, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die modernes Wohnen und private Rückzugsmöglichkeiten in Einklang bringen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Alltag und Lebensfreude eine gelungene Verbindung eingehen.
++ Praktische Aufteilung - Ideal für Familien und junge Paare
++ Offen integrierte Einbauküche
++ Terrasse mit Pergola inkl. elektrischer Verschattung
++ Garten und Gartenhäuschen
++ 2 stilvolle Tageslichtbäder + 1 Gäste-WC
++ Solarthermie zur Unterstützung d. Warmwasseraufbereitung
++ Überdurchschnittliche Deckenhöhen im DG
++ Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
++ Garage am Ende der Häuserreihe
Egelsbach ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach und liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen, sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf.
Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der familienfreundlichen Infrastruktur ist die Gemeinde Egelsbach Trägerin von fünf kinderbetreuenden Einrichtungen mit unterschiedlichen Angeboten. Außerdem betreibt die Gemeinde Egelsbach ein Freibad, welches im Sommer stets viele Besucher anlockt.
Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde Egelsbach. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Mobilität ist daher durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben.
Egelsbach liegt für Autofahrer sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn 661. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A5) und in 2 Minuten die Autobahn 661. Der Frankfurter Flughafen sowie alle Ortschaften im Umkreis können somit schnell und unkompliziert erreicht werden.
Egelsbach besitzt zudem einen eigenen Flugplatz. Er wurde mittlerweile offiziell umbenannt in Flugplatz Frankfurt-Egelsbach. Von hier starten kleinere Maschinen in das In- und Ausland.
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |