Attraktive Kapitalanlage – Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in gepflegter Wohnanlage in Langen
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines sehr ordentlich verwalteten und gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie ihre zentrale Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Durch die hohe Lage im 14. Obergeschoss ist ein angenehmer Abstand zum städtischen Trubel gewährleistet, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage verzichten zu müssen.
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Wir freuen uns über Ihre schriftlichen Anfrage :-)
++ Personenaufzug
++ 1 Wohn- und Schlafzimmer
++ Balkon
++ Kleine Küchenzeile
++ Sehr gepflegte Hausanlage
++ Zentrale Lage
WHG IST VERMIETET (seit 2020)
Kaltmiete: 320€
Hausgeld: 290€
davon umlegbar: 146,76€
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In der Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner

Mobil: 0172 / 25 76 677
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Energieausweis (Bedarfsausweis)


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Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 1973 |