IHR FAMILIENTRAUM IN FELDRANDLAGE – Teilweise Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage
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Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Feldrandlage in Dreieich-Götzenhain und vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Idylle – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich renoviert. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf bis sechs vielseitig nutzbare Räume, verteilt auf drei lichtdurchflutete Etagen.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon – der ideale Ort für entspannte Morgenstunden. Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Über 40 m² offene Fläche schaffen ein stilvolles Studioambiente, das sich hervorragend als Homeoffice, Kreativraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem hochwertig gestalteten Hobbyraum – ideal für individuelle Projekte oder Freizeitaktivitäten. Der gepflegte Garten lädt mit seiner harmonischen Gestaltung zum Verweilen im Grünen ein.
Eine separate Garage, die sich am Ende der Straße befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu präsentieren!
++ Ideale Aufteilung (3 Wohnebenen + Keller)
++ Heizungsanlage aus 2016 (Gas-Brennwerttherme)
++ Lichtdurchflutetes Studio mit über 40 m² im DG
++ 3-4 Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Abstellraum
++ Stilvolles Dusch- und Wannenbad (2025 modernisiert)
++ Gäste-WC
++ Terrasse (EG) + weitläufiger Garten inkl. direktem Zugang vom Keller
++ Sonnenbalkon im OG
++ Garage am Ende der Straße
Dreieich-Götzenhain zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und stilvoller Architektur bietet dieser Ortsteil eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die schnelle Anbindung an die A661 ermöglicht Ihnen eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des Flughafens, während der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative darstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl im historischen Dreieichenhain mit seiner malerischen Altstadt als auch im nahegelegenen Sprendlingen mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot. Götzenhain selbst besticht durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das renommierte "Gut Neuhof" lädt zu entspannten Spaziergängen, erholsamen Stunden auf dem Golfplatz oder genussvollen Momenten im Landgasthof ein. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung – ein Wohnort mit wahrhaft besonderem Charme.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
150kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |