IHR NEUES ZUHAUSE IM ZENTRUM VON LANGEN: Bungalow mit Wintergarten & Moderner Ausstattung!
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Dieser charmante Bungalow bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen Garten. Die ruhige Lage und der durchdachte Grundriss machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer und ein gemütliches Elternschlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein absolutes Highlight ist der kürzlich angebaute Wintergarten, der direkt an den weitläufigen Garten angrenzt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen – unabhängig von Wind und Wetter. Der sehr große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten oder Rückzugsort im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: Aktuell werden die großzügigen Räumlichkeiten als Büro, Kinder- und Schlafzimmer genutzt. Ein separater Waschraum erleichtert den Alltag zusätzlich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :-)
++ Angebaut an ein Mehrfamilienhaus in Richtung Garten (in Form einer WEG; 50%)
++ Repräsentativer Grundriss
++ Großzügige Aufteilung
++ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
++ Zwei Schlafzimmer im EG
++ Wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss (2 Schlafzimmer aktuell)
++ Einbauküche mit Markengeräten (neuwertig)
++ Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Oberlicht
++ Gäste-WC
++ Großer Wintergarten mit Blick in den Garten (Neu)
++ Flachdach und Abdichtung bereits erneuert
++ Gas-Brennwert-Therme erneuert (aus 2006(
++ Kunststofffenster (Dreifachverglast)
++ Vollunterkellert
++ Gartennutzung gestattet (WEG mit Vorderhaus)
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In der Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
200kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |