Wohntraum mit Weitblick: Großzügige 4-Zimmer-WHG mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen!
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Offenheit und Helligkeit. Von hier aus gelangt man in einen separaten Flur, der die privaten Rückzugsräume geschickt vom gemeinschaftlichen Wohnbereich trennt. Die Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Die Küche wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung eines modernen Kochbereichs einfließen zu lassen. Dank der cleveren Raumaufteilung bietet die Wohnung optimale Möglichkeiten für verschiedenste Wohnkonzepte und überzeugt mit einer großzügigen Atmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin :-)
++ Gepflegte Hausanlage
++ Personenaufzug (modernisiert)
++ Badezimmer (modernisiert)
++ Großzügiger Grundriss
++ Sonnenbalkon in Südausrichtung
++ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
++ Kellerabteil
++ Einbauschränke
Monatliches Hausgeld: 533€
Davon umlegbar: 399€
Die angebotene Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Unterliederbach, der im Westen der Mainmetropole liegt und an den Stadtteil Höchst grenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So sind mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum an, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben aufwartet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst liegt etwa einen Kilometer entfernt; von dort aus gelangt man mit der S-Bahn in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A66 eine hervorragende Anbindung in sämtliche Richtungen rund um das Frankfurter Kreuz. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Auffahrt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur des Viertels. Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusätzlich bietet die Gegend diverse Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem finden sich in der Nachbarschaft Restaurants, Cafés und Fitnessstudios, die zur Freizeitgestaltung beitragen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage der Immobilie als ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
150kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |