FLAIR DER VERGANGENHEIT, KOMFORT DER ZUKUNFT – Freistehendes Einfamilienhaus mit allerlei Optionen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Willkommen in diesem bezaubernden freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahre 1927 erbaut wurde und den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten vereint.
Dieses Altbaujuwel beeindruckt durch seine hohe Decken und einen großzügigen Grundriss, der Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum eignet.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus historischem Flair und modernen Wohnkomfort verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen.
VIEL WOHNFLÄCHE AUF WENIG GRUNDSTÜCK
++ Repräsentativer Grundriss
++ Großzügige Aufteilung
++ Überdurchschnittliche Deckenhöhen
++ 3 Wohnebenen
++ Modernisierte Tageslichtbäder
++ Gäste-WC
++ Kamin im Wohnzimmer (EG)
++ Wintergarten
++ Ausgebautes Dachgeschoss
++ Einbauküche im EG
(renovierungsbedürftig)
++ Vollunterkellert
++ Ganz kleiner Vorgarten
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.
In Langen gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Handball, Tennis, Basketball, Volleyball, Leichtathletik, Tischtennis, Badminton und viele weitere. Diese Vereine bieten in der Regel Trainingsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in verschiedenen Leistungsstufen an.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
313kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1927 |