Verfügbar

IHR NEUES ZUHAUSE IM ZENTRUM VON LANGEN: Bungalow mit Wintergarten & Moderner Ausstattung!

Eckdaten

Kaufpreis 542.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 136,00 m²

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen Garten. Die ruhige Lage und der durchdachte Grundriss machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer und ein gemütliches Elternschlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein absolutes Highlight ist der kürzlich angebaute Wintergarten, der direkt an den weitläufigen Garten angrenzt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen – unabhängig von Wind und Wetter. Der sehr große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten oder Rückzugsort im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: Aktuell werden die großzügigen Räumlichkeiten als Büro, Kinder- und Schlafzimmer genutzt. Ein separater Waschraum erleichtert den Alltag zusätzlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Nutzfläche
ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
542.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Angebaut an ein Mehrfamilienhaus in Richtung Garten (in Form einer WEG; 50%)
++ Repräsentativer Grundriss
++ Großzügige Aufteilung
++ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
++ Zwei Schlafzimmer im EG
++ Wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss (2 Schlafzimmer aktuell)
++ Einbauküche mit Markengeräten (neuwertig)
++ Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Oberlicht
++ Gäste-WC
++ Großer Wintergarten mit Blick in den Garten (Neu)
++ Flachdach und Abdichtung bereits erneuert
++ Gas-Brennwert-Therme erneuert (aus 2006(
++ Kunststofffenster (Dreifachverglast)
++ Vollunterkellert
++ Gartennutzung gestattet (WEG mit Vorderhaus)

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Wintergarten
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1964
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.04.2035
Endenergieverbrauch162,41 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen