Verfügbar

Stilaltbau trifft Moderne – Exklusive, vermietete DG-Wohnung mit Top-Ausstattung – FFM-Nordend

Eckdaten

Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 53,00 m²

Objektbeschreibung

Im Herzen des begehrten Frankfurter Nordends erhebt sich dieses einzigartige Wohnjuwel unter den Dächern eines liebevoll sanierten Altbaus. Inmitten historischer Fassaden, charmanten Cafés und urbaner Lebendigkeit erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit durchdachter Raumstruktur und stilvollem Interieur überzeugt.

Auf 53 perfekt genutzten Quadratmetern vereinen sich Altbaucharme und modernes Wohngefühl. Das edle Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, während maßgefertigte Einbauten vom Schreiner nicht nur Funktionalität, sondern auch ästhetische Raffinesse garantieren. Der offene Wohnbereich überzeugt mit einer offen integrierten Einbauküche. Zwei praktische Abstellkammern bieten wertvollen Stauraum, während das luxuriöse Tageslichtbad mit Regendusche und Blick auf die Frankfurter Skyline zu einem Ort der Erholung wird. Das stilvolle und hochwertige Interieur runden dieses einzigartige Angebot ab.

Ob als Kapitalanlage oder stilvolle Stadtwohnung zur Selbstnutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität in Frankfurts Bestlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen! :-)

Objektdaten

Ort
60389 Frankfurt am Main
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
447.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ TOP Lage im Frankfurter Nordend
- Ruhige Allee Nähe Berger Straße und Günthersburgpark
++ Dachgeschoss (eines renovierten Mehrfamilienhauses)
++ Voll Möbliert / Ausgestattet (Stilvoll und Modern)
++ Hochwertig Saniert
- Echtholzparkettboden (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche und Skylineblick
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2 Abstellräume
- Einbauschrankwand (maßangefertigt vom Schreiner)
- Einbauküche
++ Aktuell Vermietet (1600€ Pauschal) an einen Mitarbeiter der EZB
- Befristet (wird aktuell jährlich verlängert) und flexibel nachverhandelbar

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen