Verfügbar

Raumwunder! – Reihenmittelhaus mit Einl.-WHG in begehrter Lage am unteren Steinberg in Langen

Eckdaten

Kaufpreis 622.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 181,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Unteren Steinberg! 



Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von 181 m² ein beeindruckendes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die separate Wohneinheit im Dachgeschoss zu vermieten und somit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Auf insgesamt über sieben Zimmer verteilt, verfügt das Haus über drei Bäder, zwei Einbauküchen sowie einen weitläufigen Keller mit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Ein weiteres Highlight ist die zur Immobilie gehörende Garage am Ende der Straße, die komfortables Parken gewährleistet.

Das Haus ist leerstehend und benötigt lediglich wenige kosmetische Anpassungen, um es individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in familienfreundlicher Top-Lage.

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Nutzfläche
ca. 67,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 217,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
622.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Sehr großzügige Aufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
++ Als Einfamilienhaus und/oder als Zweifamilienhaus nutzbar
- Treppenhaus / Eingänge separiert

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG/OG)
- 2-Zimmer-Wohnung (DG)
++ Einbauküche (ca. 10 Jahre alt, modern) im EG
++ Gäste-WC
++ 3 Badezimmer (UG;OG;DG)
++ Terrasse mit Garten (direkter Zugang vom UG)
++ Sonnenbalkon im OG 
++ Garage am Ende der Straße
++ Vollunterkellert
- Renoviert
- Großer Hobbyraum
- Duschbad

Balkon
Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1983
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.03.2035
Endenergieverbrauch109,35 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Frau Katrin Ehlert
Bahnstraße 109
63225 Langen