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Obj.: 3 | 7
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3,5 Zimmer -Maisonette mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, 2 TG-Stellplätzen in Jügesheim

Objektart

Maisonette

Adresse

63110 Rodgau

Objektdaten

Objekt-Nr. 122208866
Fläche (ca.) 92 m²
Räume 3.5
Kaufpreis310.000,- €
Informationen
Baujahr
1996
Gesamtfläche (ca.)
92 m²
Ausstattung
Details


Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Maisonette aufgeteilt auf 3 großzügige Zimmer mit Galerie. Hier lohnt sich die Besichtigung. Wer schon immer auf der Suche nach einer besonderen und einzigartigen Wohnung war, hat nun ein tolles Angebot gefunden. Gemütlich, hochwertig, individuell. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Jügesheim in einem gepflegten 9-Familienhaus. Im Jahre 1996 erbaut und 2005 erweitert. Der Grundriss ist wohldurchdacht und modern. In der ersten Ebene mit 63 m² finden Sie das großzügige Wohnzimmer, Küche, Bad und 1 Schlafzimmer. Über eine moderne Treppe erreichen Sie im Dachstudio ein geräumiges Schlafzimmer mit Galerie. Mit 29 m² haben Sie hier viele Optionen. Büro, Ankleide oder Entspannungsraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne Wohnung zu erwerben, mit sehr netten Mietern und natürlich bei einem Wechsel auch die Option zur Selbstnutzung. Die ruhige Lage bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe.
Vereinbaren Sie einfach einen privaten Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.


- - Maisonette - -
- -modernes Badezimmer mit Badewanne und
Dusche
- Parkett, Fliesen
- Sonnenbalkon
- gemütlich, sehr gut aufgeteilt, sehr gepflegt
- großzügiger Wohnbereich mit großer
Fensterfront
- 2 Tiefgaragenstellplätze zuzüglich 18.000€
- außergewöhnlicher Grundriss
- Keller
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Familien mit 1 Kind oder Leben und Arbeiten.


Rodgau liegt südöstlich im Rhein-Main-Gebiet, zentral zwischen Frankfurt (24km) und Darmstadt (29km). Die Stadt grenzt im Nordwesten an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Südosten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen, im Südwesten an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Kreisstadt Dietzenbach.
Rodgau lässt sich in fünf Stadtteile unterteilen: Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald, welche insgesamt 45.202 Einwohner zählen.
In Rodgau gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, alle Zweige von weiterführenden Schulen, eine Förderschule und eine Volkshochschule.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Rodgau fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Tankstellen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden.
Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur A 3, 12 km, ca. 12 Autominuten,
Bundesstraße 45, 3 km, ca. 5 Autominuten,
Bundesstraße 459, 9 km, ca. 11 Autominuten.
Rodgau besitzt 6 Bahnhöfe, welche durch die S-Bahn-Linie S1 aus Wiesbaden mit dem weiteren Netz der S-Bahn Rhein-Main (RMV) verbunden sind. So ist es möglich alle anderen Großstädte im Umkreis gut zu erreichen.
Rodgau verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz, welches aus 2 Linien besteht, die alle Statteile mit einander verbinden. Um die Nachbarstädte zu erreichen, gibt es ergänzend regionale Buslinien, die es ermöglichen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die angrenzenden Städte (Babenhausen, Dietzenbach, Langen und Seligenstadt) zu gelangen.
Des Weiteren verfügt die Stadt Rodgau über ein gut ausgebautes Netz von Radwegen und Radwanderwegen, welche die 5 Stadteile mit einander verbinden.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 25 km entfernt, das entspricht ca. 23 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Schriftform ist für das Zustandekommen des Maklervertrages nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass Immobilienkontor42 KG ein Kaufobjekt anbietet (z.B. Internet, Printmedien, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges anzeigt und ein Interessent sich an ihn wendet um Leistungen von ihm zu nutzen (z.B. Exposé). In diesem Fall kommt der Maklervertrag mündlich bzw. ohne ausdrückliche Erklärung durch schlüssiges Verhalten zustande. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 112kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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