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2-Familienhaus mit Traumgrundstück, Garage, Carport und Luxus-Wintergarten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

61118 Bad Vilbel

Objektdaten

Objekt-Nr. 127197260
Fläche (ca.) 217.5 m²
Räume 8
Kaufpreis898.500,- €
Informationen
Baujahr
1988
Gesamtfläche (ca.)
217.5 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Details


Dieses wundervolle Zweifamilienhaus mit Garage und Carport befindet sich am Ortsrand von Bad- Vilbel/Gronau mit Blick auf den Flusslauf Nidder. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und Größe, die auf den ersten Blick eventuell nicht unbedingt sofort zu erahnen ist. Ein phantastischer Ausblick in den liebevoll angelegten Garten durch den exklusiven einmaligen Wintergarten mit großen Fensterfronten und eine Sonnenterrasse sind nur einige Ausstattungsmerkmale unseres Angebotes.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf 720m². Das Zweifamilienhaus wurde 1988 als Fertighaus errichtet und 2006/2007 um den exklusiven Wintergarten erweitert. Sie können sich über die solide Bausubstanz eines Weberhauses erfreuen. Begeistern wird Sie ebenso die hervorragende Qualität und Ausstattung des Untergeschosses. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, einen sehr großen Hobbyraum, sowie weitere Räumlichkeiten. Die jetzt schon großzügige Raumaufteilung lässt noch genügend Platz für eigene Ideen. Das Haus empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und ist in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt, die fünf Zimmer Wohnung im Erd- und Untergeschoß ist sofort beziehbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein repräsentatives Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und die Küche. Das dazugehörige Untergeschoß bietet zwei weitere Schlaf/Gäste/Arbeitszimmer sowie einen großen Hobbyraum. Des Weiteren befindet sich hier ein Waschkeller, ein Heizungsraum und ein eigener Kellerraum für das Dachgeschoß. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen phantastischen Blick in den Garten. Die 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit der eigenen Nutzung. Hier warten ein modernes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine Dachloggia auf Sie. Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Carport.
Unser Fazit: Ein Haus, zwei Wohnungen so viele Möglichkeiten. Man kann es ganzheitlich nutzen, als Mehrgenerationenhaus oder es bietet die Möglichkeit der Vermietung oder der Kombination aus Arbeiten und Leben, dies in Zusammenhang mit einem traumhaften Grundstück, der direkten Zugang zu Wald und Wiese bietet. Wir sind begeistert.


Gehoben, Gepflegt, einmalig Schön

2 WOHNEINHEITEN

EG UND UG (149,4m²)

- 2 Schlafzimmer im EG und
2 Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer im UG
- 1 Wohnzimmer mit Luxus-Wintergarten
inkl. Beleuchtung, elektr. Außenjalousien,
elektr. Deckenfenstern sowie
Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und
Dusche
- abschließbare Fenster
- Fliesen
- Rollläden
- ausgebautes Souterrain
- Einbauschränke
- Gäste-WC

DACHGESCHOSS (68,07m²)

- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche
und Fenster
- Einbauküche
- Bodentiefe Dachflächenfenster im
Wohnzimmer
- Dachloggia mit Markise
- Rollläden

- neuwertige Gaszentralheizung
- 1 Garage
- 1 Carportstellplatz mit kleinem
Abstellraum


Bad Vilbel ist die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Sie grenzt an den nördlichsten Stadtrand von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt Bad Vilbel an die Stadt Karben, im Osten an die Gemeinde Niederdorfelden (Main-Kinzig-Kreis), sowie im Süden, Westen und Südosten an die Stadt Frankfurt am Main. Bad Vilbel liegt wesentlich näher an der Frankfurter Innenstadt als einige Stadtteile von Frankfurt selbst.

Bad Vilbel lässt sich in vier Stadteile unterteilen: Gronau, Dortelweil, Heilsberg und Massenheim, welche in Summe ca. 34.000 Einwohner zählen. Gronau wurde 1971 eingemeindet und ist ein kleiner schöner Stadtteil von Bad Vilbel. In Bad Vilbel gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, alle Zweige von weiterführenden Schulen sowie die Technische Hochschule Mittelhessen, Förderschulen und Volkshochschulen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Tankstellen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden.

Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur A3, 4 km, ca. 6 Autominuten
Anschlussstelle zur A661, 9 km, ca. 9 Autominuten
Bundesstraße 521, 3 km, ca. 4 Autominuten

Bad Vilbel ist mit einem Bahnhof und drei Haltepunkte an das Netz der Deutschen Bahn angebunden. Der Bahnhof ist durch die S-Bahn-Linie S6 mit der Frankfurter Innenstadt verknüpft. Da die S6 im Rhein-Main-Verkehrsbund (RMV) integriert ist, sind die umliegenden, größeren Städte problemlos zu erreichen. Des Weiteren fährt dort die Regionalbahn. Der Stadtteil Gronau besitzt seinen eigenen Bahnhof Bad Vilbel-Gronau, der den Stadtteil mit der Innenstadt von Bad Vilbel verbindet.
Zusätzlich ist Bad Vilbel durch mehrere Buslinien mit den umliegenden Städten verbunden. Bad Vilbel verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz, welches aus 5 Linien besteht. Dieser Verkehrsverbund ermöglicht es, die einzelnen Stadtteile kurzfristig zu erreichen.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 30 km entfernt, das entspricht ca. 25 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
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Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 148kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieverbrauch für WarmwasserJa
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1988

Objektanfrage

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